安かろう悪かろう物件

皆さんは、賃貸物件に住んだ事はありますか?
私は2年くらい賃貸マンションに住みましたが、本当に失敗でした・・・。
理由は、安くて広いから悩まず決めたら、安かろう悪かろうでした。
水周りは汚くていつまで経っても匂いが取れないし、更にはシロアリまで発生。
安いから多少の事は我慢できるけど、シロアリま我慢できなかったです。
大家さんに言っても中々対処してくれないし、毎日シロアリの掃除を朝と夜にする毎日。
やっと駆除してくれたら、薬品がきつくてその日はホテルで宿泊しました。
結局駆除に来てくれるまでの数日間に使った虫除け剤なども結構な実費がかかったし、何より、通常の生活が遅れなかった事によるストレスがすごく溜まりました。
こんなに辛い思いをしてしまう事が分かってたら、もう少し高くても、安心して住めるようなところに決めれば良かった・・・。
一人暮らしで部屋の間取りは3Kのだったのですが、掃除も大変でした。
友達が泊まりに来る時は良いけど、誰も居ないとちょっとがらっとして寂しいし、安くて広い部屋に住んだのは、私にとっては大失敗でした。
皆さんは賃貸マンションの相場って基準はどこにあると思いますか?